Leírás

Kizárólag irodánk kínálatában!

Közel NULLA energia igényű ingatlan! Vállalkozásra is alkalmas ~ 500 m2-es oldalkerttel.

Első lakás vásárlók számára 2025.09-től 3%-os hitellel max 25 évre, max 50 mFt-os összeg, illetve CSOK + 3 gyermek esetén szintén 50 mFt összegben akár együtt is igényelhető! (konkrét kalkulációban segítünk)
Ne hagyja ki a lehetőséget, még az áremelkedés előtt!

Debrecen, Acsádi úton, a Hőforrás városrészen, nyugodt, csendes utcában nettó 148 m2 + 45 m2 tároló és garázs, illetve 15 m2 fedett terasszal rendelkező, jó állapotú, nappali + 3 hálószobás, dupla komfortos családi ház eladó 1232 m2-es, teljesen körbekerített telken!

Az ingatlan környezete:
- Debrecen csendes, külvárosi részén helyezkedik el, nem messze a Sámsoni úttól
- kertvárosi övezet, szépen felújított, illetve sok új építésű ingatlan társaságában
- buszmegálló 200 méteren belül

Az ingatlan technikai jellemzői és felújítottsága:
- 1998-ban épült beton alapra Porotherm 30-as téglából
- 2020-ban teljes tetőcsere történt Bramac cseréppel + hőszigeteléssel a héjazat alatt
- 10 éve minden nyílászáró hőszigetelt műanyagra lett cserélve redőnnyel és szúnyoghálóval együtt a földszinti fürdőt kivéve
- 2024-ben napelem rendszer lett telepítve energiatárolóval, mely összesen 8,3 kW teljesítményű
- az ingatlanban 3x20A + 16A éjszakai áram és a ház hátsó részén még ipari áram is elérhető!
- 2024-ben az épület fűtése korszerűsítve lett hőszivattyús berendezéssel
- e mellett természetesen kondenzációs gázkazán szintén található a házban
- dupla komfortos, így a földszinten és az emeleten szintén megtalálható fürdőszoba és WC, illetve mindkét szinten van konyha is, így külön élettér kialakítható a két szinten
- a konyhában és étkezőben, fürdőszobákban illetve az emeleti közös téren járólap burkolat, a nappaliban és a hálószobákban eredeti fa padlózat található nagyon jó állapotban
- az ingatlanhoz tartozik külső tároló + kazánház, illetve egy 25 m2-es garázs és egy fedett autóbeálló is
- a garázs és a fő épület között egy 15 m2-es fedett, oldalsó terasz helyezkedik el
- 23 méteres utcafrontú és több, mint 50 méteres mélységű a telek, így akár az üres területen vállalkozás is indítható (pl.: autószerelő műhely, szendvicspanel csarnok, stb.) -- 30% beépíthetőség

Helyiséglista:
földszint: 2 hálószoba - 27 és 15 m2-esek, illetve konyha + étkező + fürdőszoba és WC
emelet: 2 hálószoba - 15 és 17 m2-esek, illetve kis fenti konyha + nappali + fürdőszoba és WC

Az ingatlan per, - teher, - igénymentes állapotban megfelelő ajánlat esetén 3 hónapon belül költözhető!

Vevők számára DÍJTALAN Babaváró, lakáshitel, első lakás vásárlók 3% hitele, CSOK+ illetve személyi kölcsön ügyintézése 9 nagy bank ajánlatai alapján.

Ez úton is felhívjuk a tisztelt érdeklődőink figyelmét, hogy irodánk közvetítői díját a vételár NEM tartalmazza, további információért hívja kollégáinkat a hét bármely napján, vagy keresse fel honlapunkat!