Leírás

ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ!

Eladásra kínálok Nyíregyházán Praktiker közelében, a Pompás Út - Ékes utcára (két utcafrontra) nyíló belső kétszintes ikerházat.

A mai kornak megfelelően átgondolt, letisztult és minden igényt kielégítő tervezés, valamint magas műszaki tartalommal precíz - igényes kiviteli munkával épülő ikerház kitűnő választás ebben a csendes, családias környezetben!

Mindkét lakóegység bruttó 147 nm., nappali + 3 szobás, duplakomfortos, teljesen azonos kialakítású! - terasszal, erkéllyel és két állású gépkocsitárolóval épül 2026 Őszi átadással!
Jelenleg a belsőelrendezése is variálható - helyiségek, válaszfalak, nyílászárók holléte - a leendő tulajdonosok igényeinek megfelelően!

HELYISÉGLISTA:
Földszint :
- háztartási helyiség (ebben kialakításra kerül egy
földszinti fürdőszoba zuhanyzóval) 5,20 m2

- kamra 5,10 m2

- konyha – étkező - nappali 43,25 m2

- lépcsőház 1,50 m2

- szélfogó 3,92 m2

- wc 1,20 m2

Összesen: 60,17 m2 + fedetlen terasz 10,57 m2

Emelet :
- fürdőszoba 6,12 m2

- közlekedő 8,30 m2

- szoba 12,00 m2

- szoba 12,31 m2

- szoba 12,07 m2

- wc 2,16 m2

Összesen: 52,96 m2 + fedetlen terasz-erkély 2,63 m2

Hasznos nettó lakótér: 113,13m2

Dupla garázs 36,30 m2


Műszaki tartalom:

• Falazat: Leier Plan 30 N+F ragasztóhabos falazat +
ragasztóhabos válaszfalak

• Szigetelés: 15 cm homlokzati és lábazati hőszigetelés, 25 cm
födémszigetelés

• Nyílászárók: antracit fóliás, 3 rétegű üvegezés

-nappaliban bukó-toló teraszajtó

• Energiatakarékos hőszivattyús fűtésrendszer (padlófűtés)

• Ingatlanonként hűtő-fűtő klíma

• Áramellátás: 3 fázis, 3×20 Amper

• Elektromos redőny előkészítés

• Riasztórendszer + kamerarendszer előkészítés

• Napelem előkészítés – jövő biztos otthon.

• Elektromos garázskapu


Udvar / Külső kialakítás:

• térkövezett felületek

• épített kerítés

• durva tereprendezés az árban.

Mindkét ingatlan azonos méretekkel és elrendezéssel kerül kialakításra.

FINANSZÍROZÁS:

CSOK és 3%-os hitel igényelhető
Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel és ingyenes közvetítéssel
segíti vevőit.

Eladásiár: 1.lakás: br. 99.9 millió forint
2.lakás: br. 99.9 millió forint.

Érdeklődjön bizalommal!