Leírás

Kizárólag irodánk kínálatában!

Debrecentől mindössze 13 km-re, Sáránd településen egy nettó 126 m2-es (bruttó 136 m2), nappali + 3 nagy hálószobás, belül közepes állapotú, külső felújításon átesett, hőszigetelt családi ház eladó 316 m2-es telken önálló garázzsal együtt!

CSOK+, Falusi CSOK, 3%-os hitel, Babaváró, stb alkalmazható az ingatlan megvásárlásakor!

Az ingatlan környezete:
- csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, a Petőfi utcáról nyíló Nyugati utcában, az aszfalt úttól 100 méterre, zúzottköves utcában
- a településen óvoda, iskola és élelmiszerboltok megtalálhatóak, illetve kiváló vonat és busz közlekedés Debrecen irányába

A családi ház technikai jellemzői:
- 1993-ban épült beton alapra, teljesen tégla szerkezettel, kiváló adottságokkal és elrendezéssel
- beton födém az emeleti szinten, külső 10 cm-es hőszigetelés + nemes vakolat
- betoncserép héjazat, 20 cm-es kőzetgyapot födém szigetelés
- minden nyílászáró hőszigetelt 3 rétegű üvegezéssel rendelkezik, 90%-ban műanyag keretben
- hőszigetelt bejárati és terasz ajtók
- gázfűtés, radiátoros hőleadókkal minden helyiségben
- átlag 20.000 Ft/hó alatti gáz átalány, mely a fűtés, főzés, meleg víz ellátást biztosítja
- energia tanúsítványa: "C" minősítésű - a teljes átlag rezsi (víz-villany-gáz) ~ 35.000 Ft/hó!
- dupla komfort - földszinten fürdőkádas, emeleten zuhanyzós fürdőszoba, mindkettő saját WC-vel
- 2 db hőtő-fűtő split klíma (4 éve felszerelve - Midea)
- helyiséglista: nappali-étkező - 25 m2, földszinti szoba: 23 m2, emeleti két hálószoba: nettó 18 m2 mindkettő (földszinten konyha, fürdőszoba, közlekedő + emeleten zuhanyzós fürdőszoba + WC)
- minden hálószoba külön nyíló és olyan nagyságú, hogy akár meg is osztható
- földszinti hálószoba laminált parketta borítású, az emeleten mindenhol padlószőnyeg található
- villamos hálózat nem lett még felújítva, de van külön éjszakai áram is
- 5 m2 fedett erkély
- 15 m2 kinti fedett terasz
- 20 m2 lemezgarázs
- konyhabútor része a vételárnak, egyéb bútorzat megbeszélés tárgyát képezheti

Az ingatlan társas házként van nyilvántartva és osztatlan közös telken helyezkedik el a szomszéd családi házzal, ahol a kazánház helyisége köti össze a két épületet. Teljesen körbekerített, saját bejáratú telekrész, hivatalos társasházi alapító okirattal és megosztási szerződéssel együtt, így hitelezhető.

Az ingatlan megfelelő ajánlat esetén 3 hónapon belül költözhető per, - tehet, - igénymentes állapotban.

Vevők számára DÍJTALAN Babaváró, lakáshitel, első lakás vásárlók 3% hitele, CSOK+, falusi CSOK, illetve személyi kölcsön ügyintézése 9 nagy bank ajánlatai alapján.

Ez úton is felhívjuk a tisztelt érdeklődőink figyelmét, hogy irodánk közvetítői díját a vételár NEM tartalmazza, további információért hívja kollégáinkat a hét bármely napján, vagy keresse fel honlapunkat!